Los propietarios pueden prevenir accidentes de resbalones y caídas en el hielo y la nieve retirando las acumulaciones de nieve y hielo, usando tapetes y sal para absorber la nieve derretida, y revisando con frecuencia los pasillos y estacionamientos en busca de peligros de resbalones y caídas relacionados con el invierno.
Los propietarios tienen la obligación legal de mantener sus propiedades libres de peligros irrazonables. Esto incluye prevenir los peligros evitables de nieve y hielo. Si un propietario no previene una lesión relacionada con el hielo o la nieve, podría ser responsable de los gastos médicos, los ingresos perdidos y otros daños de la persona lesionada.
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El deber de los propietarios de prevenir lesiones evitables
Los propietarios de restaurantes, tiendas, edificios de oficinas, complejos de apartamentos y otros tipos de propiedades son responsables de reducir el riesgo de lesiones tanto como sea posible. Los accidentes de resbalones y caídas pueden provocar lesiones graves a empleados, clientes y otros visitantes.
Según los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC), una de cada cinco caídas resulta en una lesión grave, como una fractura de cadera. Las caídas son la causa principal de las lesiones cerebrales traumáticas. También pueden ocurrir fracturas de huesos y otras afecciones graves.
Si un visitante se lesiona debido a un peligro irrazonable relacionado con el clima invernal, el propietario u ocupante de la propiedad podría tener que responder por los daños. Estos pueden incluir las facturas médicas, la pérdida de ingresos y otros gastos de la persona lesionada.
Mantenimiento adecuado del exterior de la propiedad durante el invierno
La nieve y el hielo pueden representar un riesgo importante de lesiones, especialmente para niños, adultos mayores y personas con discapacidades. No hay forma de garantizar que una propiedad esté completamente libre de nieve y hielo en todo momento, pero se debe hacer un esfuerzo de buena fe para mantener los peligros de resbalones y caídas al mínimo posible.
Los propietarios de propiedades y negocios deben asegurarse de que las áreas por las que los visitantes o clientes caminan con frecuencia estén adecuadamente despejadas para permitir un tránsito seguro. Esto puede requerir palear la nieve o retirar el hielo varias veces al día en algunas condiciones climáticas.
Las áreas que requieren especial atención incluyen:
- Estacionamientos
- Pasillos exteriores
- Aceras
- Escaleras
- La entrada a la propiedad
- Los caminos que toman los visitantes desde el estacionamiento hasta la entrada
Cómo la sal puede prevenir accidentes de resbalones y caídas
Una forma de prevenir accidentes de resbalones y caídas es echar sal en las áreas donde se puede acumular hielo. La New York State Thruway Authority aplica varios tipos de productos para derretir hielo en las carreteras para hacerlas más seguras para los conductores. Si los propietarios ponen sal en las aceras y los pasillos peatonales, esto puede ayudar a evitar que las áreas se congelen. La sal también puede ayudar a evitar que la nieve o el hielo derretidos se vuelvan a congelar durante los cambios de temperatura.
Cómo evitar las acumulaciones de hielo
Los propietarios deben tener especial cuidado para evitar que se formen acumulaciones no naturales de hielo en el exterior. Hay varias formas en que se pueden formar acumulaciones peligrosas de hielo y nieve, por ejemplo, cuando:
- Una canaleta dirige el agua hacia los pasillos peatonales, donde luego se congela y se convierte en hielo
- Los montones de nieve se derriten en el estacionamiento y se convierten en áreas con hielo
- Los baches o el pavimento desnivelado en el estacionamiento acumulan agua, que se congela y forma placas de hielo
- Las aceras rotas presentan grietas y agujeros en los que el hielo se forma de manera no natural
- Las canaletas del techo obstruidas hacen que el agua o la nieve derretida gotee sobre el pasillo peatonal de abajo, lo que crea peligros por hielo
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Mantenimiento adecuado del interior de la propiedad durante el invierno
La nieve y el hielo también pueden crear grandes peligros de resbalones y caídas dentro de una propiedad. Los visitantes pueden entrar nieve en los zapatos, que luego se derrite. Los charcos de nieve derretida también pueden crear áreas resbaladizas en las que un visitante puede resbalar y caerse.
Los propietarios pueden usar alfombras y tapetes absorbentes para absorber la nieve derretida en las entradas de los edificios. También pueden advertir a los visitantes sobre posibles peligros de resbalones y caídas en el interior. Se deben colocar letreros de “Piso mojado” en las áreas donde normalmente se acumula la nieve derretida.
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Si usted se lesionó en un accidente de resbalón y caída causado por la negligencia del propietario, es posible que tenga derecho a una indemnización económica por sus lesiones. Podría recibir compensación por facturas médicas, necesidades médicas futuras para tratar la lesión, salarios perdidos por faltar al trabajo, dolor y sufrimiento, y más.
Rosenberg & Gluck, LLP acepta casos de lesiones personales con base en honorarios de contingencia, por lo que usted no tiene que pagar ningún costo por adelantado. Solo cobramos honorarios si nuestro equipo obtiene una compensación por sus daños.
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